今天（8月20日）上午9:30，天宁区原青龙中学地块迎来了正式竞拍。截止到开拍前1小时，该地块已有18轮报价，实时总价11.76亿元，实时楼面价11809元/㎡。据悉，本宗地块共有18家房企参拍：大悦城、中南、龙信、星河、中海、碧桂园、招商、万科、禹州、新城、景瑞、银城、美的、绿地香港、中梁、大发、龙湖、海伦堡。
土拍结果
龙信竞得原青龙中学地块
成交总价15.76亿元，成交楼面价15826元/㎡
溢价率58.2%
历经58轮报价
为常州市地价第3高地块
原青龙中学地块位于天宁区青龙街道，东至青洋北路、南至青龙西路、西至弘二路-弘四路（暂名），北至弘一路-弘三路（暂名），商住用地。
地块总占地面积55324㎡，1＜容积率≤1.8，起始总价9.96亿元，起始楼面价10002元/㎡。
交通：地块南临青龙西路，东滨青洋路高架，去往武进、经开区、新北都非常便捷；此外，地铁6号线的紫荆公园站及5号线的横塘河东路站规划在地块1-2公里范围内。生态资源：地块与横塘河湿地公园一路之隔，距紫荆公园一公里范围内；西侧还有翠竹公园。教育：青龙实验小学、第二实验小学新校区、二十四中天宁分校、教育小镇局小分校、二十四中分校等教育配套环伺。规划中，周边还有市一中分校、以及其西侧的小学规划用地，教育资源得天独厚。医疗服务：1.5公里范围内有第二医院天宁分院、博爱医院等。青龙板块是常州重点发展的高端人居板块，近些年在教育、医疗、交通、生态休闲、政务等各方面配套集中规划落地，人居条件空前完善。本宗地块又位于板块的核心高端居住区内，周边人居配套成熟，环境宜居，加上地块本身资质条件优越，最大仅1.8的容积率，60米以内限高要求，给到意向房企更广的产品塑造空间，无论是深耕型房企还是有意进驻常州的外来房企，摘牌意向都非常强烈。因此，地块吸引了18家房企报价，在自由报价环节价格就一再提高，是下半年度热度颇高的一宗地块。在昨天的土拍预告中，我们已经重点分析过，青龙板块这4年来出让地块资质日趋优越，地价也走上新台阶。更优质的地块也带来了更出色的人居产品，无论是已经售罄的琅越龙洲、天宁吾悦广场，还是目前主力在售的花语江南、中海·雲樾里、万科·新都会，都是常州楼市的热销红盘。从板块库存来看，截止到7月底，青龙板块商品住宅库存量约9.3万㎡，去化周期仅3个月，当前去化周期达到近一年来的历史最低值，供求不平衡进一步提升青龙板块的楼市价值。基于以上背景，再回来看此次青龙中学地块的成交楼面价，高价就是情理之中了。
8月11日，青龙2-1地块公告挂牌，起拍楼面价20009元/㎡，容积率1-1.2，创历史新高！
而且，该地块周边待推地块容积率都在1.1-1.2，可以看到，未来青龙板块将由常州楼市重点板块进阶至常州真正的塔尖板块。
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